Otázky a odpovědi o vysoušení

Varovné signály: rosící se okna (zejména v zimě), zatuchlý zápach, odlupující se omítka nebo tapety, viditelné mapy vlhkosti na stěnách, plíseň.

Pozor: vlhkost ve zdivu nemusí být vždy viditelná. Po havárii vody se voda často dostane do konstrukce (pod plovoucí podlahu, do izolace), kde zůstává skrytá. Povrch může být na dotek suchý, ale uvnitř je mokro. Proto po každé havárii doporučujeme profesionální měření vlhkoměrem, které odhalí skutečný stav.

Čím déle vlhkost drží, tím víc roste riziko plísní; podle odborné literatury se jim daří už při vlhkosti vzduchu nad 55 %. Dlouhodobá vlhkost ve zdivu vede také k degradaci omítek, korozi výztuže v betonu a rozpadu dřevěných prvků. U podlah hrozí bobtnání, deformace a trvalé poškození.

Z pojišťovacího hlediska: pokud nepodniknete přiměřené kroky k minimalizaci škody, pojišťovna může krátit plnění. Čím dříve začnete, tím menší škody a nižší náklady. Ozvěte se nám, poradíme, co dělat hned.

Domácí odvlhčovače jsou dimenzované na udržování komfortní vlhkosti vzduchu, ne na vysoušení stavebních konstrukcí. Po havárii vody potřebujete výkonnější stroj, stavěný na nepřetržitý provoz po celé týdny.

Navíc samotný odvlhčovač nestačí. Efektivní vysoušení vyžaduje kombinaci s ventilátory pro cirkulaci vzduchu, a pokud je mokrá izolace pod podlahou, i s turbínami. A bez profesionálního měření nevíte, jestli je konstrukce opravdu suchá, nebo jen povrchově oschlá.

1. Zavoláte nebo napíšete: popíšete situaci, zeptáme se na pár věcí: typ objektu, rozsah, co je pod podlahou.
2. Přijedeme a změříme: technik na místě změří vlhkost profesionálním vlhkoměrem.
3. Řekneme, co dává smysl: vysvětlíme nález, navrhneme postup a řekneme odhad doby i ceny. Ještě než začneme.
4. Nainstalujeme techniku: přivezeme vysoušeče a ventilátory, nastavíme optimální režim.
5. Průběžně kontrolujeme: pravidelně měříme vlhkost a upravujeme postup podle aktuálního stavu.
6. Ověříme výsledek a předáme: po dosažení požadovaných hodnot vystavíme protokol. Ten slouží i jako podklad pro pojišťovnu.

Podrobnosti o cenách najdete v ceníku.

Používáme profesionální kondenzační odvlhčovače, ventilátory pro cirkulaci vzduchu, turbíny pro vysoušení izolace pod podlahou a topidla pro zajištění teploty v prostoru.

Vlhkost měříme profesionálním vlhkoměrem GANN, do mokré izolace zasouváme i hroty; termokamerou před vrtáním zaměřujeme trasy podlahového topení. Konkrétní kombinaci techniky volíme podle situace, každá zakázka je jiná. Přehled najdete v sekci služby.

Větráním vlhkost ze zdiva nedostanete. Otevřete okna, snížíte vlhkost vzduchu v místnosti, ale jakmile zavřete, vlhkost z mokré konstrukce se znovu odpaří a vzduch se opět nasytí.

V dusnu nebo po dešti bývá navíc venkovní vzduch vlhčí než ten v bytě, takže si větráním vlhkost spíše natáhnete dovnitř. Větrání pomáhá jen jako doplněk: krátkodobě odvětrat a pak nechat pracovat vysoušeč.

Ne. Vysoušeče pracují autonomně: stačí je zapojit do elektřiny a nechat běžet. Každý přístroj má sběrnou nádobku na vodu (cca 9 litrů), kterou je potřeba pravidelně vylévat. Při plné nádobce se přístroj automaticky vypne. Alternativně lze přístroj napojit hadicí do odpadu (umyvadlo, vana), pak odtéká voda průběžně.

My provádíme pravidelné kontrolní návštěvy: přijedeme, změříme aktuální vlhkost, případně upravíme rozmístění techniky. Vy můžete normálně chodit do práce. Doporučujeme jen občas zkontrolovat, že přístroj běží, a zbytečně neotvírat okna.

Ano. Profesionální vysoušeče jsou běžné elektrospotřebiče bez škodlivých emisí, fungují na podobném principu jako chladnička: nasátý vzduch se ochladí, vlhkost zkondenzuje a odteče do nádoby. Nevytvářejí žádné chemikálie ani záření.

Naopak: vysoušení je z hlediska zdraví žádoucí, protože snižuje riziko vzniku plísní, které jsou skutečným zdravotním rizikem (alergie, dýchací potíže). Jediné, na co si dát pozor, je hlučnost (vysoušeče zhruba jako větší lednice, turbíny znatelně hlasitěji) a mírně zvýšená teplota vzduchu u některých typů vysoušečů.

Každý odvlhčovač má sběrnou nádobku (cca 9 litrů). Tu je potřeba pravidelně vylévat. Při plné nádobce se přístroj automaticky vypne, takže nehrozí přetečení.

Pokud je to technicky možné, napojíme přístroj na odtokovou hadici svedenou do odpadu (umyvadlo, vana, podlahová vpusť). Voda pak odtéká průběžně a vy nemusíte nic řešit.

Kondenzační vysoušeč Oasis D165, který nasazujeme, bere zhruba 360 W, tedy asi 8,6 kWh za den; turbína pro vysoušení izolace kolem 26 kWh za den. Celková spotřeba závisí na počtu a typu strojů, v korunách pak na vašem tarifu. Spotřebu vám doložíme potvrzením; jestli ji pojišťovna proplatí, záleží na vaší smlouvě a posouzení likvidátora.

Nejvyšší vlhkost potěru pro pokládku stanovuje ČSN 74 4505 gravimetricky, v hmotnostních procentech. U cementového potěru je to podle krytiny od 2,5 % pod dřevěné podlahy po 5 % pod dlažbu, u anhydritového 0,5 %, s podlahovým topením pak 0,4 %. S topením jsou přísnější i limity cementového potěru. Celou tabulku najdete na stránce vysoušení novostaveb.

Výrobci podlahových krytin a lepidel obvykle uvádějí limity vlhkosti potěru v jednotkách CM (karbidová metoda). ČSN 74 4505 ji připouští jako alternativu k referenční gravimetrii; lze ji provést přímo na stavbě. Odpovědnost za ověření vlhkosti před pokládkou nese podle návodů výrobců pokladač krytiny. Má-li krytina přísnější limit, rozhoduje její technický list. My potěr vysoušíme a průběh hlídáme vlastním profesionálním vlhkoměrem.

CM metoda (karbidová metoda) je praktická terénní metoda měření zbytkové vlhkosti potěrů a betonů; limity vlhkosti v jejích jednotkách zpravidla uvádějí výrobci podlahových krytin. Z podlahy se odebere vzorek materiálu, rozdrtí se a smíchá s karbidem vápenatým v tlakové nádobě. Vznikající plyn vytváří tlak, který odpovídá obsahu vody ve vzorku. Výsledek se udává v procentech CM (% CM).

CM je přesná, ale destruktivní. My ji aktuálně neprovádíme; před pokládkou si ji zpravidla zajišťuje podlahář nebo zhotovitel potěru. Vysoušení řídíme podle měření vlastním profesionálním vlhkoměrem a tato měření dokládáme i pojišťovně; to plně stačí.

Povrch může být na dotek suchý, ale uvnitř konstrukce stále zůstává vlhkost. Proto se nespoléháme na pocit ani na běžné vlhkoměry. Profesionální vlhkoměr přikládáme na zeď i podlahu a ten měří vlhkost přímo v materiálu; do mokré izolace pod podlahou zasuneme hroty. Hodnoty srovnáváme s cílem pro daný materiál a sledujeme, jak klesají.

Vysoušení ukončíme, když hodnoty vyhoví, a výsledek doložíme protokolem pro vás i pro pojišťovnu. Měření před pokládkou nové podlahy si zpravidla zajišťuje podlahář.

Záleží na pojišťovně. Škodu nahlaste hned a zeptejte se, jestli ji chce pojišťovna nejdřív prohlédnout nebo předem schválit nabídku na vysoušení. Pokud ano, počkejte. Pokud ne, vysoušení zbytečně neodkládejte: podle § 2903 občanského zákoníku máte škodu přiměřeně zmírňovat. Stav před začátkem nafoťte, průběh pak zdokumentujeme my.

Stav hned zdokumentujte (fotky, video) a škodu nahlaste pojišťovně bez zbytečného odkladu. S opravami, jako je malování nebo nová podlaha, počkejte na likvidátora. Na vysoušení se zeptejte: některé pojišťovny chtějí nabídku předem schválit nebo škodu nejdřív prohlédnout, jiné ne. Když ano, počkejte; když ne, s vysoušením neotálejte, škoda by rostla.

Připravíme podklady: fotky, potvrzení o spotřebě elektřiny, měřicí protokoly před a po vysoušení a vyúčtování. Náklady na vysoušení pojišťovna zpravidla hradí, pokud uzná pojistnou událost, v rozsahu, který určí vaše smlouva a likvidátor. Ozvěte se nám, poradíme, jak postupovat.

Pokud je příčina vlhkosti odstraněna (opravené potrubí, zatmelená střecha) a vysoušení provedeno důkladně, vlhkost by se vracet neměla.

Problém nastává, když se vysuší jen povrch a uvnitř konstrukce vlhkost zůstane; ta pak postupně migruje zpět. Proto měříme vlhkost přímo v materiálu a vysoušení ukončujeme, teprve když naměřené hodnoty vyhoví. Výsledek doložíme protokolem.

Klíčem je kombinace správného větrání a kontroly zdrojů vlhkosti. Větrejte krátce a intenzivně: otevřete okna na protilehlých stranách bytu na 5–10 minut a vytvořte průvan. Opakujte 3–4x denně, zejména ráno, po sprchování a po vaření.

Nesušte prádlo v nevětraných místnostech. Udržujte rovnoměrnou teplotu v celém bytě, chladné nevytápěné místnosti jsou náchylné ke kondenzaci. A po jakékoli havárii vody nebo zatečení nechte situaci zkontrolovat. Skrytá vlhkost je častý zdroj plísní, které se objeví až za měsíce.